Færgebakken 4

Villa · 102 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.226 kr/m².3.190.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.021.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 21 8600 Silkeborg	100 m²	111 m	13-01-2025	2.370.000 kr.	23.700 kr./m²
Enghavevej 13 8600 Silkeborg	100 m²	155 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Ahorns Allé 6 8600 Silkeborg	104 m²	283 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Mosevej 4 8600 Silkeborg	107 m²	170 m	30-07-2025	4.730.000 kr.	44.206 kr./m²
Søholt Allé 9 8600 Silkeborg	103 m²	486 m	04-01-2026	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Rosengade 14 8600 Silkeborg	106 m²	329 m	08-02-2024	2.160.000 kr.	20.377 kr./m²
Bellisvej 6 8600 Silkeborg	102 m²	860 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Bøge Allé 18 8600 Silkeborg	96 m²	392 m	25-03-2024	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Sportsvej 5 8600 Silkeborg	101 m²	801 m	22-07-2024	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Søholt Allé 35 8600 Silkeborg	100 m²	729 m	10-09-2025	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu