Færgevej 34

Villa · 107 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.834 kr/m².3.049.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.088.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 46 8600 Silkeborg	114 m²	98 m	10-08-2025	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Færgevej 44 8600 Silkeborg	135 m²	86 m	06-02-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Mosevej 4 8600 Silkeborg	107 m²	230 m	30-07-2025	4.730.000 kr.	44.206 kr./m²
Rosengade 14 8600 Silkeborg	106 m²	327 m	08-02-2024	2.160.000 kr.	20.377 kr./m²
Færgebakken 4 8600 Silkeborg	102 m²	87 m	27-06-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Mølledamsgade 15 8600 Silkeborg	110 m²	266 m	06-02-2024	2.335.000 kr.	21.227 kr./m²
Ahorns Allé 6 8600 Silkeborg	104 m²	352 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Enghavevej 21 8600 Silkeborg	100 m²	174 m	13-01-2025	2.370.000 kr.	23.700 kr./m²
Falstersgade 12 8600 Silkeborg	112 m²	338 m	30-06-2024	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Enghavevej 13 8600 Silkeborg	100 m²	190 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu