Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Falkenbergvej 17

Villa · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.280 kr/m².3.444.325 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvej gns: 29.103 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.849.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden feb. 2025
211k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.500.000 kr.31. okt. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat3.849.053 kr.Markedet · 1992715.440 kr.Markedet · 1993405.020 kr.Markedet · 1994558.580 kr.Markedet · 1995564.190 kr.Markedet · 1996652.080 kr.Markedet · 1997675.730 kr.Markedet · 19981.312.960 kr.Markedet · 19991.036.420 kr.Markedet · 20001.454.310 kr.Markedet · 20012.002.110 kr.Markedet · 20021.272.590 kr.Markedet · 20031.361.690 kr.Markedet · 20041.565.850 kr.Markedet · 20052.078.450 kr.Markedet · 20061.307.460 kr.Markedet · 20071.710.060 kr.Markedet · 20081.512.280 kr.Markedet · 20091.701.920 kr.Markedet · 20101.414.930 kr.Markedet · 20112.235.090 kr.Markedet · 20121.505.240 kr.Markedet · 20131.221.990 kr.Markedet · 20141.574.870 kr.Markedet · 20151.695.320 kr.Markedet · 20163.267.660 kr.Markedet · 20171.763.410 kr.Markedet · 20182.319.790 kr.Markedet · 20192.713.370 kr.Markedet · 20202.129.490 kr.Markedet · 20213.158.760 kr.Markedet · 20223.735.710 kr.Markedet · 20232.687.080 kr.Markedet · 20243.457.190 kr.Markedet · 20253.535.730 kr.Markedet · 20263.628.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.849.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkenbergvej 3
3140 Ålsgårde		162 m²200 m17-05-20243.595.000 kr.22.191 kr./m²
Stentevej 3, Apperup
3140 Ålsgårde		105 m²178 m11-02-20243.300.000 kr.31.429 kr./m²
Vænget 1, Apperup
3140 Ålsgårde		113 m²483 m22-01-20252.600.000 kr.23.009 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25
3140 Ålsgårde		110 m²732 m26-08-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup
3140 Ålsgårde		108 m²815 m15-01-20254.552.000 kr.42.148 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8
3140 Ålsgårde		110 m²976 m17-04-20243.875.000 kr.35.227 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8
3140 Ålsgårde		112 m²858 m24-01-20242.315.000 kr.20.670 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne
3140 Ålsgårde		108 m²935 m30-08-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Rømøvej 9
3140 Ålsgårde		113 m²951 m01-04-20244.250.000 kr.37.611 kr./m²
Freysvej 9
3140 Ålsgårde		113 m²996 m11-04-20243.006.250 kr.26.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden