Prisvurdering · 3700 Rønne

Falsterbovej 8, Rønne

Villa · 98 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 98 m².1.464.414 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.561.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,58 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanørvej 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	125 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Skanørvej 7, Rønne 3700 Rønne	98 m²	126 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Malmøvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	167 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Pæretræsdalen 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	266 m	15-12-2024	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Pæretræsdalen 11 3700 Rønne	98 m²	295 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Åvej 40, Rønne 3700 Rønne	99 m²	475 m	17-07-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Åvej 38, Rønne 3700 Rønne	99 m²	483 m	08-11-2023	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Åvej 36, Rønne 3700 Rønne	99 m²	490 m	12-05-2026	1.195.000 kr.	12.071 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	693 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Østerled 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	728 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu