Fasanvej 13

Villa · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.479 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.169 kr/m².1.296.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.304.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,36 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1973Ombygning
1953dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 22 5540 Ullerslev	153 m²	117 m	12-05-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	293 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	242 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Teglgårdsvej 8 5540 Ullerslev	121 m²	592 m	09-02-2025	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Skolevej 13 5540 Ullerslev	124 m²	456 m	08-05-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	228 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	343 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	199 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Lærkevej 14 5540 Ullerslev	126 m²	478 m	25-07-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Vestergade 16 5540 Ullerslev	126 m²	535 m	21-09-2026	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu