Fasanvej 69, Villingerød

Fritidshus · 90 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1995, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 90 m².3.436.380 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1995-bygning · Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.361.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.469.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.469.000 kr.
2021jun.Ejerskifte900.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1995Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 67, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	27 m	14-07-2026	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Fasanvej 53, Villingerød 3120 Dronningmølle	85 m²	214 m	19-04-2026	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Fasanvej 49, Villingerød 3120 Dronningmølle	98 m²	144 m	09-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Fasanvej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	79 m²	160 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Fasanvej 16, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	220 m	20-08-2024	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Fasanvej 71, Villingerød 3120 Dronningmølle	62 m²	31 m	16-01-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Fasanvej 59, Villingerød 3120 Dronningmølle	117 m²	134 m	27-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Fasanvej 63, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	74 m	11-11-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Fasanvej 51, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	176 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	35.656 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	159 m	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu