Femgårdsvej 3, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 537 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.573 kr/m².2.728.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.457.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,15 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2006 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006dec.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	1,4 km	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	1,4 km	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	1,4 km	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Englodsvej 6, Ørby 3210 Vejby	70 m²	1,7 km	20-04-2026	2.375.000 kr.	33.929 kr./m²
Valnødvænget 6 3210 Vejby	70 m²	1,7 km	19-02-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	1,7 km	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Snaven 9 3210 Vejby	72 m²	1,7 km	10-09-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	1,8 km	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	1,5 km	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	1,8 km	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu