Femsølyngvej 7

Villa · 210 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 927 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.423 kr/m².7.958.100 kr.
2Vores vurdering9.747.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,04 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
18. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.747.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2004jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20132.455.000 kr.
majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20132.455.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	175 m	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	1,3 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	1,4 km	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	1,7 km	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	1,3 km	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	1,3 km	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	1,3 km	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	1,4 km	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	1,4 km	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	1,5 km	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu