Filippavej 40

Villa · 157 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 189.125 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 189125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.213.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.475 kr/m².1.439.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)189125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.484.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,80 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 449.130 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte449.130 kr.
2013jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 80, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	215 m²	655 m	27-06-2024	1.530.000 kr.	7.116 kr./m²
Tjørnevej 5, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	130 m²	668 m	24-11-2024	1.285.000 kr.	9.885 kr./m²
Højgårdsvej 26, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	121 m²	761 m	08-12-2025	924.000 kr.	7.636 kr./m²
Mynderup Hestehave 20 5762 Vester Skerninge	185 m²	1,3 km	03-09-2024	1.123.000 kr.	6.070 kr./m²
Tjørnevej 2, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	112 m²	623 m	20-05-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Krovej 3 5762 Vester Skerninge	160 m²	3,3 km	29-09-2026	2.264.000 kr.	14.150 kr./m²
Fåborgvej 101 5762 Vester Skerninge	146 m²	3,1 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	3,1 km	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Kærvej 61 5762 Vester Skerninge	161 m²	3,6 km	10-09-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	3,5 km	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu