Fillerupvej 157, Fillerup

Landejendom · 247 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 21.846 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 21846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.708 kr/m².5.045.200 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.186.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,60 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.186.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	947 m	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	3,0 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	5,7 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	4,4 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	3,8 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	6,4 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	4,3 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	5,6 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	6,4 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	7,2 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu