Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Fillerupvej 5, Fillerup

Landejendom · 320 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 54.936 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
54936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.356.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.462 kr/m².5.978.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.143.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,71 pct. siden jul. 2012
1,7M15,9M30,1M44,3M58,5M19921999200320072010201320162019202220255. jul. 20122.352.095 kr.I dag · vores estimat7.143.538 kr.Markedet · 19923.703.680 kr.Markedet · 19974.439.360 kr.Markedet · 19985.372.160 kr.Markedet · 19994.342.720 kr.Markedet · 20003.089.920 kr.Markedet · 20013.502.400 kr.Markedet · 20034.715.200 kr.Markedet · 20052.818.240 kr.Markedet · 20063.651.840 kr.Markedet · 20071.828.480 kr.Markedet · 200813.847.680 kr.Markedet · 200916.897.920 kr.Markedet · 20104.609.600 kr.Markedet · 201115.311.680 kr.Markedet · 20122.548.800 kr.Markedet · 20132.200.960 kr.Markedet · 20141.856.640 kr.Markedet · 20152.720.640 kr.Markedet · 20164.814.720 kr.Markedet · 20174.710.720 kr.Markedet · 20184.203.520 kr.Markedet · 20194.333.440 kr.Markedet · 20202.106.560 kr.Markedet · 20216.217.920 kr.Markedet · 20227.210.880 kr.Markedet · 20236.146.880 kr.Markedet · 202413.912.000 kr.Markedet · 20257.130.880 kr.Markedet · 20269.639.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2012 · Alm. Salg
2.352.095 kr.
I dag · vores estimat
7.143.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.352.095 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²491 m27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²5,1 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²2,9 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²4,1 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²5,4 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²5,4 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken
8300 Odder		306 m²8,4 km28-05-20263.930.000 kr.12.843 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²5,5 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²6,5 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²5,7 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden