Fillerupvej 54, Fillerup

Villa · 194 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.981 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.641 kr/m².4.072.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.669.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,32 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 590.000 kr.
31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004majEjerskifte590.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	108 m	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	2,1 km	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	2,1 km	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	936 m	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Bøgevej 9 8300 Odder	189 m²	2,2 km	02-03-2026	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	2,0 km	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	2,3 km	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	2,4 km	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Tingsteds Ager 14 8300 Odder	181 m²	2,1 km	16-06-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	2,6 km	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu