Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjelstrup Landevej 8

Landejendom · 190 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 1.153.298 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1153298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.780.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.590 kr/m².8.074.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjelstrup gns: 29.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²+37,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk190 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1153298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.073.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,94 pct. siden aug. 2021
372k3,6M6,8M10,0M13,2M19921997200220062010201420182022202631. aug. 2021662.932 kr.30. sep. 20245.643.528 kr.I dag · vores estimat12.073.919 kr.Markedet · 1992988.000 kr.Markedet · 1994400.900 kr.Markedet · 19953.486.880 kr.Markedet · 19961.190.540 kr.Markedet · 19971.307.390 kr.Markedet · 19991.408.850 kr.Markedet · 20003.288.520 kr.Markedet · 20012.887.240 kr.Markedet · 20021.986.450 kr.Markedet · 20031.160.900 kr.Markedet · 20041.887.080 kr.Markedet · 20052.503.440 kr.Markedet · 20062.289.500 kr.Markedet · 20071.839.960 kr.Markedet · 20083.020.050 kr.Markedet · 20091.805.380 kr.Markedet · 20102.399.510 kr.Markedet · 20113.040.000 kr.Markedet · 20124.719.600 kr.Markedet · 20131.421.770 kr.Markedet · 20149.157.810 kr.Markedet · 20151.395.740 kr.Markedet · 20161.628.490 kr.Markedet · 20174.493.690 kr.Markedet · 20181.973.720 kr.Markedet · 20193.458.950 kr.Markedet · 2020766.080 kr.Markedet · 20212.841.830 kr.Markedet · 20223.309.990 kr.Markedet · 20233.270.850 kr.Markedet · 20249.534.960 kr.Markedet · 20256.198.560 kr.Markedet · 20263.481.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
662.932 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.643.528 kr.
I dag · vores estimat
12.073.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte5.643.528 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte662.932 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 2002Bygget
  • 1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²2,1 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²3,6 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Kystvejen 55
6100 Haderslev		157 m²3,5 km30-06-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²1,5 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²2,4 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning
6100 Haderslev		140 m²4,8 km03-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		325 m²1,8 km28-10-20255.800.000 kr.17.846 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²6,7 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²5,5 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²3,5 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden