Fjelstrup Nørrevej 50, Fjelstrup, 6100 Haderslev — Villa · 148 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 148 m².1.224.404 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.035.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	496 m	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	1,3 km	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	306 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	429 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	722 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	482 m	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	614 m	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	117 m	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	403 m	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	2,3 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu