Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjelstrup Nørrevej 69, Fjelstrup

Landejendom · 304 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 88.492 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
88492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.875 kr/m².8.393.630 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjelstrup gns: 29.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²+37,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)88492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.513.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,21 pct. siden maj 2022
596k5,7M10,9M16,0M21,1M19921997200220062010201420182022202631. maj 20222.750.000 kr.I dag · vores estimat7.513.406 kr.Markedet · 19921.580.800 kr.Markedet · 1994641.440 kr.Markedet · 19955.579.008 kr.Markedet · 19961.904.864 kr.Markedet · 19972.091.824 kr.Markedet · 19992.254.160 kr.Markedet · 20005.261.632 kr.Markedet · 20014.619.584 kr.Markedet · 20023.178.320 kr.Markedet · 20031.857.440 kr.Markedet · 20043.019.328 kr.Markedet · 20054.005.504 kr.Markedet · 20063.663.200 kr.Markedet · 20072.943.936 kr.Markedet · 20084.832.080 kr.Markedet · 20092.888.608 kr.Markedet · 20103.839.216 kr.Markedet · 20114.864.000 kr.Markedet · 20127.551.360 kr.Markedet · 20132.274.832 kr.Markedet · 201414.652.496 kr.Markedet · 20152.233.184 kr.Markedet · 20162.605.584 kr.Markedet · 20177.189.904 kr.Markedet · 20183.157.952 kr.Markedet · 20195.534.320 kr.Markedet · 20201.225.728 kr.Markedet · 20214.546.928 kr.Markedet · 20225.295.984 kr.Markedet · 20235.233.360 kr.Markedet · 202415.255.936 kr.Markedet · 20259.917.696 kr.Markedet · 20265.570.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.513.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²1,5 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²2,3 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²2,9 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		325 m²2,6 km28-10-20255.800.000 kr.17.846 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²1,1 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²1,4 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²4,0 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²2,7 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²5,2 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Kystvejen 55
6100 Haderslev		157 m²3,7 km30-06-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden