Fjorddalen 1, Assentoft

Villa · 195 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.240 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 195 m².3.074.955 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.141.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,68 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 810.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010810.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	200 m²	89 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	227 m	27-04-2025	3.911.000 kr.	20.370 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	210 m	04-09-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	425 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Sanglærkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	182 m²	388 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Rypevej 37, Assentoft 8960 Randers SØ	194 m²	947 m	12-06-2025	3.940.000 kr.	20.309 kr./m²
Belgiervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	753 m	08-02-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	801 m	25-08-2026	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Nordbaggevej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	184 m²	794 m	24-09-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	1,4 km	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu