Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Fjorddalen 18, Assentoft

Villa · 205 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.322 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 205 m².3.232.645 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.469.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,16 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 884.713 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013884.713 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	200 m²	125 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	111 m	27-04-2025	3.911.000 kr.	20.370 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	148 m	04-09-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	333 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Tjurvej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	215 m²	850 m	19-02-2025	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	1,2 km	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Sanglærkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	182 m²	434 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Belgiervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	692 m	08-02-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Rypevej 37, Assentoft 8960 Randers SØ	194 m²	1,0 km	12-06-2025	3.940.000 kr.	20.309 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	744 m	25-08-2026	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu