Fjorddalen 2

Villa · 250 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 81.795 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 81795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.960 kr/m².3.927.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.948.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,10 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.948.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.499.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarøvænget 6, Drejens 6000 Kolding	227 m²	362 m	25-05-2024	5.100.000 kr.	22.467 kr./m²
Drejensvej 20, Drejens 6000 Kolding	274 m²	440 m	23-06-2025	5.150.000 kr.	18.796 kr./m²
Siøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	223 m²	431 m	08-09-2024	5.250.000 kr.	23.543 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	1,5 km	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²
Strynøvænget 6, Drejens 6000 Kolding	205 m²	353 m	17-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²
Strynøvænget 23, Drejens 6000 Kolding	198 m²	161 m	27-05-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Strynøvænget 34, Drejens 6000 Kolding	198 m²	164 m	22-06-2026	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Strynøvænget 52, Drejens 6000 Kolding	198 m²	237 m	05-09-2024	2.995.000 kr.	15.126 kr./m²
Strynøvænget 54, Drejens 6000 Kolding	198 m²	251 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Strynøvænget 56, Drejens 6000 Kolding	198 m²	258 m	25-08-2025	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu