Fjorddalen 33, Assentoft

Rækkehus · 187 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.538 kr/m².2.880.300 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Vores vurdering3.810.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.581.977 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte3.685.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.581.977 kr.
Bygget
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalen 15, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	525 m	23-04-2026	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Fjordblinkvej 2, Drastrup 8960 Randers SØ	101 m²	359 m	14-05-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Fjordblinkvej 4, Drastrup 8960 Randers SØ	101 m²	370 m	14-05-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Klostervej 3C, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	2,3 km	11-06-2025	1.930.000 kr.	13.310 kr./m²
Søndergade 5, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	2,4 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Gyldenlundsvej 23, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	3,1 km	03-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Gyldenlundsvej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	3,1 km	31-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Gyldenlundsvej 52, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	3,2 km	07-03-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Gyldenlundsvej 68, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	3,2 km	30-04-2024	2.248.000 kr.	19.719 kr./m²
Gyldenlundsvej 60, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	3,2 km	04-06-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu