Fjorddalen 7

Fritidshus · 45 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.156 m², 1 værelser, opført i 1996, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.490 kr/m².2.204.166 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.289.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,15 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2006majEjerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1996Bygget
1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalen 74 6000 Kolding	48 m²	244 m	26-06-2025	2.025.000 kr.	42.188 kr./m²
Fjorddalen 3 6000 Kolding	50 m²	112 m	28-03-2025	3.100.000 kr.	62.000 kr./m²
Fjorddalen 11 6000 Kolding	51 m²	58 m	08-04-2024	3.550.000 kr.	69.608 kr./m²
Fjorddalen 24 6000 Kolding	50 m²	285 m	11-07-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Fjorddalen 80 6000 Kolding	52 m²	260 m	02-01-2025	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Fjorddalen 18 6000 Kolding	80 m²	244 m	24-06-2025	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu