Fjordvej 115, Strandhuse

Villa · 132 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.158 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 132 m².2.841.564 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.587.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,60 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.607.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.607.500 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 58, Strandhuse 6000 Kolding	119 m²	936 m	15-10-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Fjordvej 48, Strandhuse 6000 Kolding	150 m²	1,0 km	26-02-2025	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Fjordvej 91, Strandhuse 6000 Kolding	106 m²	772 m	11-09-2025	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Fjordvej 10, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	1,5 km	19-03-2025	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	1,4 km	27-12-2023	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	1,1 km	29-06-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Fjordvej 104A, Strandhuse 6000 Kolding	202 m²	307 m	11-11-2023	12.600.000 kr.	62.376 kr./m²
Fjordvej 45, Strandhuse 6000 Kolding	192 m²	1,2 km	01-12-2025	5.145.000 kr.	26.797 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse 6000 Kolding	198 m²	963 m	18-03-2024	10.512.500 kr.	53.093 kr./m²
Fjordvej 107B, Strandhuse 6000 Kolding	212 m²	203 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	26.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu