Prisvurdering · 6000 Kolding

Fjordvej 119, Strandhuse

Villa · 93 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 93 m².2.002.011 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.508.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,40 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 91, Strandhuse 6000 Kolding	106 m²	820 m	11-09-2025	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Fjordvej 58, Strandhuse 6000 Kolding	119 m²	984 m	15-10-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Fjordvej 48, Strandhuse 6000 Kolding	150 m²	1,1 km	26-02-2025	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Fjordvej 10, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	1,5 km	19-03-2025	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	1,5 km	27-12-2023	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	1,2 km	29-06-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Ægirsvej 4, Strandhuse 6000 Kolding	87 m²	868 m	25-05-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Nr. Bjertvej 87, Nr Bjert 6000 Kolding	96 m²	1,9 km	28-10-2025	1.687.500 kr.	17.578 kr./m²
Strandhøj 5, Strandhuse 6000 Kolding	110 m²	1,1 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Samsøvej 2C, Drejens 6000 Kolding	108 m²	1,4 km	24-02-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu