Fjordvej 129, Strandhuse

Villa · 363 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 2.167 m², 13 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 2167 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 363 m².7.814.301 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.756.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,16 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.756.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 107B, Strandhuse 6000 Kolding	212 m²	427 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	26.651 kr./m²
Fjordvej 104A, Strandhuse 6000 Kolding	202 m²	535 m	11-11-2023	12.600.000 kr.	62.376 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse 6000 Kolding	208 m²	1,3 km	11-10-2024	11.850.000 kr.	56.971 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse 6000 Kolding	198 m²	1,2 km	18-03-2024	10.512.500 kr.	53.093 kr./m²
Fjordvej 45, Strandhuse 6000 Kolding	192 m²	1,4 km	01-12-2025	5.145.000 kr.	26.797 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	1,3 km	29-06-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	636 m	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	456 m	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²
Drejensvej 20, Drejens 6000 Kolding	274 m²	1,3 km	23-06-2025	5.150.000 kr.	18.796 kr./m²
Houens Odde 8 6000 Kolding	326 m²	2,5 km	29-01-2025	3.838.000 kr.	11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu