Fjordvej 18, Langø

Villa · 366 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 1.754 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangøMedian pris/m² for villa i Langø (4900, sidste 24 mdr.): 9.107 kr/m² × 366 m².3.333.162 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.362.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,08 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1983Bygget
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 8, Langø 4900 Nakskov	221 m²	575 m	09-03-2025	995.000 kr.	4.502 kr./m²
Ydøvej 24 4900 Nakskov	230 m²	2,4 km	06-03-2025	1.600.000 kr.	6.957 kr./m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	6,2 km	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	6,2 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	5,8 km	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Kirkevej 12, Branderslev 4900 Nakskov	336 m²	8,7 km	21-11-2024	1.875.000 kr.	5.580 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	6,5 km	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Enehøjevej 260 4900 Nakskov	204 m²	6,2 km	06-11-2024	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	8,1 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	6,5 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu