Fjordvej 18, Strandhuse

Villa · 193 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 193 m².4.154.711 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.931.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,89 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 45, Strandhuse 6000 Kolding	192 m²	139 m	01-12-2025	5.145.000 kr.	26.797 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	219 m	29-06-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse 6000 Kolding	198 m²	369 m	18-03-2024	10.512.500 kr.	53.093 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	146 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse 6000 Kolding	208 m²	272 m	11-10-2024	11.850.000 kr.	56.971 kr./m²
Fjordvej 104A, Strandhuse 6000 Kolding	202 m²	1,0 km	11-11-2023	12.600.000 kr.	62.376 kr./m²
Fjordvej 107B, Strandhuse 6000 Kolding	212 m²	1,1 km	02-12-2024	5.650.000 kr.	26.651 kr./m²
Fjordvej 10, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	171 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Fjordvej 48, Strandhuse 6000 Kolding	150 m²	321 m	26-02-2025	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Fjordvej 58, Strandhuse 6000 Kolding	119 m²	392 m	15-10-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu