Fjordvej 22

Villa · 158 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.349 kr/m².1.878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 4.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²-58,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.413.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,18 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	779 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Hemmersvej 17 7800 Skive	157 m²	1,0 km	23-03-2024	2.065.000 kr.	13.153 kr./m²
Hemmersvej 44 7800 Skive	157 m²	1,1 km	18-12-2024	1.250.000 kr.	7.962 kr./m²
Havnevej 15B 7800 Skive	152 m²	1,1 km	11-12-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Højlundsvej 12 7800 Skive	147 m²	823 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Østervang 1 7800 Skive	156 m²	1,3 km	18-05-2026	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Resenvej 34 7800 Skive	156 m²	1,3 km	20-02-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Violvej 63 7800 Skive	156 m²	1,4 km	18-05-2025	2.105.000 kr.	13.494 kr./m²
Højlundsvej 55 7800 Skive	150 m²	1,1 km	26-01-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	739 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu