Fjordvej 72, 7800 Skive — Villa · 76 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.015 kr/m².790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 4.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²-58,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.147.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,73 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2010Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	1,3 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Sandvigvej 3, Årbjerg 7800 Skive	75 m²	1,5 km	02-09-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	1,0 km	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	1,2 km	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Engvang 17 7800 Skive	90 m²	574 m	17-06-2025	630.000 kr.	7.000 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	1,9 km	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	1,5 km	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	2,3 km	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	812 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Brårupvej 119 7800 Skive	73 m²	2,2 km	21-07-2025	880.000 kr.	12.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu