Flakhaven 7

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.696 kr/m².4.337.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.609.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+485,38 pct. siden nov. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1981 · Alm. Salg: 586.000 kr.
14. sep. 2001 · Alm. Salg: 787.456 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg787.456 kr.
1981nov.Ejerskifte586.000 kr.
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	58 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	58 m	13-03-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Flakhaven 5 2750 Ballerup	100 m²	19 m	05-06-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	150 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	60 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	197 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	284 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Høstbuen 59 2750 Ballerup	125 m²	473 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Bueparken 138 2750 Ballerup	129 m²	347 m	04-07-2024	4.230.000 kr.	32.791 kr./m²
Vinterbuen 39 2750 Ballerup	123 m²	373 m	17-03-2026	4.595.000 kr.	37.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu