Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flakvej 10

Villa · 208 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.344 kr/m².10.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlakvej gns: 61.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.118.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,77 pct. siden jul. 2016
926k4,9M9,0M13,0M17,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20166.600.000 kr.I dag · vores estimat13.118.630 kr.Markedet · 19921.316.016 kr.Markedet · 19931.351.168 kr.Markedet · 19941.430.624 kr.Markedet · 19951.509.248 kr.Markedet · 19962.005.744 kr.Markedet · 19971.937.936 kr.Markedet · 19981.899.456 kr.Markedet · 19991.816.256 kr.Markedet · 20002.504.112 kr.Markedet · 20012.448.160 kr.Markedet · 20021.931.488 kr.Markedet · 20032.463.136 kr.Markedet · 20042.367.248 kr.Markedet · 20053.474.848 kr.Markedet · 20064.535.440 kr.Markedet · 20073.836.352 kr.Markedet · 20084.800.016 kr.Markedet · 20094.653.792 kr.Markedet · 20104.455.984 kr.Markedet · 20114.275.440 kr.Markedet · 20123.865.056 kr.Markedet · 20135.901.168 kr.Markedet · 20144.493.424 kr.Markedet · 20155.947.760 kr.Markedet · 20164.684.784 kr.Markedet · 20175.228.704 kr.Markedet · 20186.183.840 kr.Markedet · 20195.657.600 kr.Markedet · 20207.146.464 kr.Markedet · 20217.840.768 kr.Markedet · 20227.268.768 kr.Markedet · 20238.026.512 kr.Markedet · 20247.221.552 kr.Markedet · 20258.320.000 kr.Markedet · 20269.230.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
13.118.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²376 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²449 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²237 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²117 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²128 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²261 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²261 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²385 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²720 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Ådalsvej 17
8240 Risskov		201 m²611 m10-08-20267.395.000 kr.36.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden