Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flakvej 12

Villa · 192 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.636 kr/m².10.301.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlakvej gns: 61.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.921.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,53 pct. siden okt. 2002
855k4,6M8,3M12,0M15,7M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20022.700.000 kr.I dag · vores estimat11.921.431 kr.Markedet · 19921.214.784 kr.Markedet · 19931.247.232 kr.Markedet · 19941.320.576 kr.Markedet · 19951.393.152 kr.Markedet · 19961.851.456 kr.Markedet · 19971.788.864 kr.Markedet · 19981.753.344 kr.Markedet · 19991.676.544 kr.Markedet · 20002.311.488 kr.Markedet · 20012.259.840 kr.Markedet · 20021.782.912 kr.Markedet · 20032.273.664 kr.Markedet · 20042.185.152 kr.Markedet · 20053.207.552 kr.Markedet · 20064.186.560 kr.Markedet · 20073.541.248 kr.Markedet · 20084.430.784 kr.Markedet · 20094.295.808 kr.Markedet · 20104.113.216 kr.Markedet · 20113.946.560 kr.Markedet · 20123.567.744 kr.Markedet · 20135.447.232 kr.Markedet · 20144.147.776 kr.Markedet · 20155.490.240 kr.Markedet · 20164.324.416 kr.Markedet · 20174.826.496 kr.Markedet · 20185.708.160 kr.Markedet · 20195.222.400 kr.Markedet · 20206.596.736 kr.Markedet · 20217.237.632 kr.Markedet · 20226.709.632 kr.Markedet · 20237.409.088 kr.Markedet · 20246.666.048 kr.Markedet · 20257.680.000 kr.Markedet · 20268.520.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.921.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²102 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²120 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²249 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²249 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²228 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²451 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Engmarksvej 6
8240 Risskov		187 m²399 m06-08-202611.500.000 kr.61.497 kr./m²
Ådalsvej 3
8240 Risskov		196 m²459 m01-07-20255.650.000 kr.28.827 kr./m²
Prins Knuds Vej 5
8240 Risskov		179 m²103 m03-10-202410.900.000 kr.60.894 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A
8240 Risskov		189 m²617 m07-07-20268.545.000 kr.45.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden