Flakvej 1B

Rækkehus · 102 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.524 kr/m².5.395.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.984.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,81 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.984.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	161 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	624 m	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	583 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Strandmarksvej 30A 8240 Risskov	101 m²	806 m	19-10-2024	6.105.000 kr.	60.446 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	86 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	767 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	829 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	115 m²	143 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	1,1 km	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	837 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu