Flakvej 27

Villa · 231 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.330 kr/m².11.519.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlakvej gns: 61.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering16.058.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 13.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.058.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg13.850.000 kr.
2012Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	277 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	434 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	311 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	719 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	244 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	607 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	855 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	930 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	742 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	431 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu