Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flakvej 31B

Villa · 184 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Erhvervsareal
13 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.493.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.029 kr/m².10.694.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlakvej gns: 61.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.886.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden feb. 2023
820k4,4M7,9M11,5M15,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202311.500.000 kr.I dag · vores estimat12.886.866 kr.Markedet · 19921.164.168 kr.Markedet · 19931.195.264 kr.Markedet · 19941.265.552 kr.Markedet · 19951.335.104 kr.Markedet · 19961.774.312 kr.Markedet · 19971.714.328 kr.Markedet · 19981.680.288 kr.Markedet · 19991.606.688 kr.Markedet · 20002.215.176 kr.Markedet · 20012.165.680 kr.Markedet · 20021.708.624 kr.Markedet · 20032.178.928 kr.Markedet · 20042.094.104 kr.Markedet · 20053.073.904 kr.Markedet · 20064.012.120 kr.Markedet · 20073.393.696 kr.Markedet · 20084.246.168 kr.Markedet · 20094.116.816 kr.Markedet · 20103.941.832 kr.Markedet · 20113.782.120 kr.Markedet · 20123.419.088 kr.Markedet · 20135.220.264 kr.Markedet · 20143.974.952 kr.Markedet · 20155.261.480 kr.Markedet · 20164.144.232 kr.Markedet · 20174.625.392 kr.Markedet · 20185.470.320 kr.Markedet · 20195.004.800 kr.Markedet · 20206.364.192 kr.Markedet · 20216.936.064 kr.Markedet · 20226.430.064 kr.Markedet · 20237.100.376 kr.Markedet · 20246.388.296 kr.Markedet · 20257.360.000 kr.Markedet · 20268.165.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.886.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²441 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Prins Knuds Vej 5
8240 Risskov		179 m²375 m03-10-202410.900.000 kr.60.894 kr./m²
Engmarksvej 6
8240 Risskov		187 m²548 m06-08-202611.500.000 kr.61.497 kr./m²
Prins Knuds Vej 3
8240 Risskov		177 m²399 m01-05-202411.500.000 kr.64.972 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²231 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²509 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Strandborgvej 35B
8240 Risskov		183 m²684 m30-01-202512.125.000 kr.66.257 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²265 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Havgårds Tværvej 7
8240 Risskov		173 m²337 m21-09-202510.500.000 kr.60.694 kr./m²
Strandbyvej 9
8240 Risskov		184 m²817 m24-08-20256.250.000 kr.33.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden