Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Flodvej 9, Smørumnedre

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 174 m².6.348.564 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering6.760.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,14 pct. siden jul. 2017
639k2,5M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20173.795.000 kr.I dag · vores estimat6.760.409 kr.Markedet · 19921.038.954 kr.Markedet · 1993912.804 kr.Markedet · 19941.351.458 kr.Markedet · 1995904.626 kr.Markedet · 19961.254.192 kr.Markedet · 19971.756.704 kr.Markedet · 19981.891.206 kr.Markedet · 19991.648.128 kr.Markedet · 20001.900.776 kr.Markedet · 20012.030.058 kr.Markedet · 20021.005.024 kr.Markedet · 20032.302.890 kr.Markedet · 20042.561.802 kr.Markedet · 20052.745.894 kr.Markedet · 20063.171.846 kr.Markedet · 20075.498.574 kr.Markedet · 20083.585.792 kr.Markedet · 20093.544.380 kr.Markedet · 20103.223.176 kr.Markedet · 20112.695.782 kr.Markedet · 20123.551.862 kr.Markedet · 20133.760.662 kr.Markedet · 20143.330.186 kr.Markedet · 20152.913.108 kr.Markedet · 20163.796.854 kr.Markedet · 20174.063.770 kr.Markedet · 20183.643.212 kr.Markedet · 20193.718.032 kr.Markedet · 20204.050.546 kr.Markedet · 20214.757.856 kr.Markedet · 20226.321.942 kr.Markedet · 20234.733.844 kr.Markedet · 20245.257.236 kr.Markedet · 20255.750.700 kr.Markedet · 20266.225.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.760.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flodvej 11, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²26 m06-03-20264.995.000 kr.39.023 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre
2765 Smørum		179 m²87 m25-09-20245.600.000 kr.31.285 kr./m²
Hasselkær 9, Smørumnedre
2765 Smørum		173 m²375 m13-01-20267.425.000 kr.42.919 kr./m²
Primulahaven 60, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²321 m04-05-20245.745.000 kr.33.794 kr./m²
Hegnskær 8, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²238 m09-01-20254.525.000 kr.27.259 kr./m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		176 m²655 m26-09-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²429 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Kongehaven 14, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²611 m08-07-20268.495.000 kr.49.971 kr./m²
Violhaven 14, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²430 m31-05-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Krokushaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²430 m18-11-20244.500.000 kr.27.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden