Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Fløjstrupvej 29, Fløjstrup

Landejendom · 356 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 356 m², grund på 759.419 m², 10 værelser, opført i 1886. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
356 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Grundareal
759419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
147.600 kr.
Offentlig grundværdi
147.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.786 kr/m².8.055.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk356 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)759419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.393.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden jun. 2020
302k8,1M15,9M23,6M31,4M199319992003200620092013201620192022202530. jun. 202010.750.000 kr.I dag · vores estimat14.393.545 kr.Markedet · 19932.288.724 kr.Markedet · 19965.866.168 kr.Markedet · 19985.130.316 kr.Markedet · 19992.272.348 kr.Markedet · 20014.515.148 kr.Markedet · 20027.548.624 kr.Markedet · 200315.717.044 kr.Markedet · 20043.610.908 kr.Markedet · 20055.096.852 kr.Markedet · 20064.767.908 kr.Markedet · 2007301.888 kr.Markedet · 20083.739.424 kr.Markedet · 20094.522.268 kr.Markedet · 201110.485.980 kr.Markedet · 2012565.684 kr.Markedet · 20133.026.000 kr.Markedet · 20143.026.000 kr.Markedet · 20152.575.660 kr.Markedet · 20162.735.860 kr.Markedet · 20173.226.072 kr.Markedet · 2018927.736 kr.Markedet · 201910.753.692 kr.Markedet · 20203.189.760 kr.Markedet · 20214.315.076 kr.Markedet · 20223.772.888 kr.Markedet · 20236.026.368 kr.Markedet · 202411.935.256 kr.Markedet · 202530.224.044 kr.Markedet · 20264.272.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
14.393.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ebbeshøjvej 3, Virring
8960 Randers SØ		335 m²3,5 km29-09-20242.500.000 kr.7.463 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²1,4 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²4,0 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²5,7 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft
8960 Randers SØ		360 m²8,0 km21-06-202420.500.000 kr.56.944 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²4,8 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²7,2 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²6,5 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²7,4 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Lindholtsvej 11
8960 Randers SØ		255 m²10,2 km28-11-20244.995.000 kr.19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden