Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark

Landejendom · 150 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 17.430 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 17430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.546 kr/m².6.334.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.750.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,34 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	341 m	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	3,3 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	5,2 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark 8960 Randers SØ	115 m²	3,9 km	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	4,2 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	6,6 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	6,0 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	3,4 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	5,4 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	6,8 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu