Floesskovvej 4B, Floes

Villa · 242 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 16.037 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 16037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.736 kr/m².2.547.300 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.946.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,88 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, andet1.100.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	584 m	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Halsager 4, Uggelhuse 8960 Randers SØ	263 m²	1,4 km	16-01-2025	1.750.000 kr.	6.654 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	720 m	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	2,7 km	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	1,1 km	27-05-2026	3.250.000 kr.	10.220 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	1,1 km	29-03-2024	3.045.000 kr.	9.575 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	989 m	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	975 m	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	3,7 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	4,3 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu