Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Floras Allé 10

Villa · 161 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 457 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.230 kr/m².9.203.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFloras gns: 44.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-42,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.471.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,36 pct. siden jul. 2016
540k4,0M7,5M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.695.000 kr.I dag · vores estimat8.471.985 kr.Markedet · 19921.129.898 kr.Markedet · 19931.209.110 kr.Markedet · 19941.145.676 kr.Markedet · 1995983.549 kr.Markedet · 19961.831.214 kr.Markedet · 19971.802.073 kr.Markedet · 19981.112.671 kr.Markedet · 19991.338.715 kr.Markedet · 20001.844.094 kr.Markedet · 20012.219.385 kr.Markedet · 20022.670.829 kr.Markedet · 20032.210.852 kr.Markedet · 20042.485.357 kr.Markedet · 20053.641.498 kr.Markedet · 20064.349.737 kr.Markedet · 20074.830.000 kr.Markedet · 20085.344.717 kr.Markedet · 20093.761.604 kr.Markedet · 20104.020.009 kr.Markedet · 20114.569.502 kr.Markedet · 20123.994.249 kr.Markedet · 20134.243.477 kr.Markedet · 20144.427.500 kr.Markedet · 20154.626.818 kr.Markedet · 20165.326.363 kr.Markedet · 20175.662.370 kr.Markedet · 20186.115.424 kr.Markedet · 20195.911.437 kr.Markedet · 20207.033.285 kr.Markedet · 20218.422.232 kr.Markedet · 20229.122.260 kr.Markedet · 20236.961.479 kr.Markedet · 20248.891.064 kr.Markedet · 202510.321.871 kr.Markedet · 202611.393.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
8.471.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Floras Allé 20
2720 Vanløse		118 m²72 m07-11-20245.250.000 kr.44.492 kr./m²
Floras Allé 8
2720 Vanløse		110 m²27 m17-07-20244.925.000 kr.44.773 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²194 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²194 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²155 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²369 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²437 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²541 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²633 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Nørager Plads 7
2720 Vanløse		158 m²561 m15-05-202511.800.000 kr.74.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden