Floras Allé 9, 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 324 m²
Erhvervsareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.807 kr/m².4.119.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloras gns: 39.105 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.762.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,22 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.900.000 kr.
1998jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floras Allé 24, st. th 2720 Vanløse	74 m²	106 m	12-05-2024	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Floras Allé 22, 1. tv 2720 Vanløse	71 m²	91 m	15-09-2024	2.820.000 kr.	39.718 kr./m²
Floras Allé 22, 2. th 2720 Vanløse	77 m²	91 m	16-09-2024	2.551.000 kr.	33.130 kr./m²
Floras Allé 22, 1. th 2720 Vanløse	77 m²	91 m	13-12-2023	2.397.500 kr.	31.136 kr./m²
Floras Allé 24, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	106 m	20-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Floras Allé 15, 1. 2720 Vanløse	63 m²	61 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	131.746 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	61 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	52 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Kirkebjerg Allé 47, 1. tv 2720 Vanløse	72 m²	144 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Ålekistevej 223, 1. th 2720 Vanløse	73 m²	457 m	27-09-2024	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu