Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Follingsvej 9

Rækkehus · 118 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.117 kr/m².2.837.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.789.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
sep.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 60B 9200 Aalborg SV	117 m²	927 m	11-12-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Sandtuevej 13 9200 Aalborg SV	116 m²	902 m	24-08-2025	2.975.000 kr.	25.647 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	931 m	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	954 m	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	988 m	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 26 9200 Aalborg SV	118 m²	1,1 km	09-09-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Kringelhøj 1B 9200 Aalborg SV	121 m²	952 m	15-10-2025	3.305.000 kr.	27.314 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 249 9200 Aalborg SV	120 m²	1,1 km	09-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Sandtuevej 59 9200 Aalborg SV	115 m²	1,0 km	30-08-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Agertoften 28 9200 Aalborg SV	124 m²	1,1 km	06-01-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu