Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Fossgårdsvej 19

Villa · 179 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.851 kr/m².9.223.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFossgårdsvej gns: 54.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.379.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,93 pct. siden jun. 2023
600k4,5M8,4M12,3M16,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20236.800.000 kr.I dag · vores estimat9.379.313 kr.Markedet · 19921.256.222 kr.Markedet · 19931.344.290 kr.Markedet · 19941.273.764 kr.Markedet · 19951.093.511 kr.Markedet · 19962.035.946 kr.Markedet · 19972.003.547 kr.Markedet · 19981.237.069 kr.Markedet · 19991.488.385 kr.Markedet · 20002.050.266 kr.Markedet · 20012.467.515 kr.Markedet · 20022.969.431 kr.Markedet · 20032.458.028 kr.Markedet · 20042.763.223 kr.Markedet · 20054.048.622 kr.Markedet · 20064.836.043 kr.Markedet · 20075.370.000 kr.Markedet · 20085.942.263 kr.Markedet · 20094.182.156 kr.Markedet · 20104.469.451 kr.Markedet · 20115.080.378 kr.Markedet · 20124.440.811 kr.Markedet · 20134.717.903 kr.Markedet · 20144.922.500 kr.Markedet · 20155.144.102 kr.Markedet · 20165.921.857 kr.Markedet · 20176.295.430 kr.Markedet · 20186.799.136 kr.Markedet · 20196.572.343 kr.Markedet · 20208.082.387 kr.Markedet · 20219.363.848 kr.Markedet · 202210.142.140 kr.Markedet · 20237.739.781 kr.Markedet · 20249.885.096 kr.Markedet · 202511.475.869 kr.Markedet · 202612.667.651 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.379.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²111 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²75 m08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²48 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²371 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²197 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²434 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²591 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²418 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²323 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²476 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden