Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Fredensvej 2, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
909 m²
Bebygget areal
303 m²
Erhvervsareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.882 kr/m².2.281.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.719.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden jan. 2016
192k9,1M17,9M26,8M35,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20161.320.000 kr.I dag · vores estimat1.719.536 kr.Markedet · 1992322.162 kr.Markedet · 19931.185.000 kr.Markedet · 1994376.198 kr.Markedet · 1995340.253 kr.Markedet · 1996466.495 kr.Markedet · 1997511.288 kr.Markedet · 1998541.229 kr.Markedet · 1999777.676 kr.Markedet · 20001.194.638 kr.Markedet · 2001656.806 kr.Markedet · 2002853.358 kr.Markedet · 2003715.582 kr.Markedet · 2004890.488 kr.Markedet · 2005940.890 kr.Markedet · 20061.270.241 kr.Markedet · 20071.147.396 kr.Markedet · 20081.399.722 kr.Markedet · 2009971.384 kr.Markedet · 201035.678.770 kr.Markedet · 20111.053.307 kr.Markedet · 2012956.453 kr.Markedet · 20131.132.544 kr.Markedet · 20141.021.391 kr.Markedet · 20151.398.932 kr.Markedet · 20161.490.967 kr.Markedet · 20171.518.933 kr.Markedet · 20181.383.685 kr.Markedet · 20191.332.493 kr.Markedet · 20201.580.000 kr.Markedet · 20211.551.797 kr.Markedet · 20221.590.428 kr.Markedet · 20231.682.384 kr.Markedet · 20241.541.685 kr.Markedet · 20251.624.398 kr.Markedet · 20261.489.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.719.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 70A, 1. 2
8260 Viby J		79 m²497 m23-07-20252.075.000 kr.26.266 kr./m²
Ormslevvej 70A, st. 3
8260 Viby J		79 m²497 m18-06-20252.110.000 kr.26.709 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 2
8260 Viby J		79 m²521 m01-04-20252.137.000 kr.27.051 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 3
8260 Viby J		79 m²521 m24-10-20242.040.000 kr.25.823 kr./m²
Ormslevvej 70C, 1. 2
8260 Viby J		79 m²537 m02-05-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Engtoften 8D, 1. tv
8260 Viby J		79 m²586 m12-01-20262.300.000 kr.29.114 kr./m²
Engtoften 8H, st. th
8260 Viby J		79 m²590 m12-04-20242.600.000 kr.32.911 kr./m²
Engtoften 8A, st. tv
8260 Viby J		79 m²595 m01-08-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Engtoften 8B, 1. tv
8260 Viby J		79 m²605 m20-01-20262.475.000 kr.31.329 kr./m²
Engtoften 8B, st. th
8260 Viby J		79 m²605 m26-10-20252.280.000 kr.28.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden