Frederik Clausens Vænge 11, Øverød

Rækkehus · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 120 m².6.300.840 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.179.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,39 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.470.020 kr.
I dag · vores estimat: 6.179.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerskifte
1997feb.Solgt, alm. frit salg1.470.020 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	138 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 3, Øverød 2840 Holte	124 m²	80 m	18-07-2026	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 17, Øverød 2840 Holte	128 m²	59 m	27-12-2024	6.600.000 kr.	51.562 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 13, Øverød 2840 Holte	130 m²	19 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Kuben 1, Øverød 2840 Holte	134 m²	29 m	13-08-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Øverødvej 41C, Øverød 2840 Holte	129 m²	1,2 km	09-06-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Ørnebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	1,4 km	03-07-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Kikhanebakken 145, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	1,5 km	04-06-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	1,2 km	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	1,7 km	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu