Frederik Clausens Vænge 2, Øverød

Villa · 111 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 111 m².5.943.051 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.703.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,44 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.703.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	529 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	669 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød 2840 Holte	112 m²	1,1 km	27-04-2025	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	977 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	65 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,4 km	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,4 km	16-09-2024	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	945 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	1,4 km	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød 2840 Holte	103 m²	1,2 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu