Frederik Clausens Vænge 9, Øverød

Rækkehus · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.300 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 104 m².5.460.728 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.794.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,50 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.794.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	162 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 3, Øverød 2840 Holte	124 m²	55 m	18-07-2026	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 17, Øverød 2840 Holte	128 m²	83 m	27-12-2024	6.600.000 kr.	51.562 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 13, Øverød 2840 Holte	130 m²	43 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	1,2 km	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Kong Valdemars Vej 28B, Søllerød 2840 Holte	110 m²	1,2 km	20-10-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Rude Vang 16 2840 Holte	110 m²	1,7 km	02-06-2026	6.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	1,7 km	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Skovlodden 38 2840 Holte	107 m²	2,0 km	23-07-2025	6.900.000 kr.	64.486 kr./m²
Frederikslundsvej 3A 2840 Holte	100 m²	1,9 km	06-07-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu