Frederiksborgvej 408, Lille Valby

Villa · 89 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.608 kr/m².5.959.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.816.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,92 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.816.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2009Bygget
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 405, Lille Valby 4000 Roskilde	121 m²	180 m	26-04-2025	5.550.000 kr.	45.868 kr./m²
Frederiksborgvej 85 4000 Roskilde	79 m²	5,9 km	06-05-2026	9.825.000 kr.	124.367 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	7,0 km	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev 4000 Roskilde	110 m²	5,7 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Frederiksborgvej 50 4000 Roskilde	167 m²	6,5 km	05-06-2026	11.750.000 kr.	70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 82B 4000 Roskilde	174 m²	6,0 km	04-06-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	1,7 km	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	1,7 km	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev 4000 Roskilde	81 m²	3,4 km	14-10-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Dilhøj 1, Tågerup 4000 Roskilde	118 m²	1,7 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu