Frederiksensvej 27

Fritidshus · 166 m²

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.412 m², 5 værelser, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.763 kr/m².4.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksensvej gns: 24.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.021.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,96 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksensvej 22 9492 Blokhus	93 m²	60 m	24-03-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	132 m	29-04-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	132 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Maxvej 3 9492 Blokhus	164 m²	230 m	11-06-2026	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	851 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	851 m	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Rønliensvej 14 9492 Blokhus	175 m²	690 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Jægerensvej 14, Hune 9492 Blokhus	154 m²	565 m	01-05-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Pirupshvarrevej 16 9492 Blokhus	173 m²	953 m	21-07-2026	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	1,1 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu