Frederiksholmsvej 15

Rækkehus · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.618 kr/m².4.542.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksholmsvej gns: 38.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+16,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.105.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.105.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2018majEjerskifte3.500.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	70 m	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	547 m	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	547 m	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	1,1 km	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 23 8260 Viby J	139 m²	1,3 km	13-12-2023	5.360.000 kr.	38.561 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	1,2 km	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Ormslevvej 227H 8260 Viby J	130 m²	2,3 km	15-06-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Ormslevvej 229C, Stavtrup 8260 Viby J	130 m²	2,3 km	01-11-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Ormslevvej 231H, Stavtrup 8260 Viby J	130 m²	2,4 km	07-02-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Ormslevvej 229P, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	2,3 km	13-05-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu