Frejstrupvej 2, Frejstrup

Landejendom · 184 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 903.797 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 903797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.151 kr/m².7.363.218 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)903797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.813.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,19 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2012 · Alm. Salg: 4.801.700 kr.
I dag · vores estimat: 10.813.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel4.801.700 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	1,2 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	2,8 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	4,7 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	4,6 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	4,8 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	5,3 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	6,1 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby 9240 Nibe	340 m²	929 m	03-07-2024	4.117.500 kr.	12.110 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	7,2 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	4,8 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu