Friggsvej 1, Holme, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HolmeMedian pris/m² for fritidshus i Holme (8400, sidste 24 mdr.): 28.418 kr/m² × 40 m².1.136.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.367.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 2, Holme 8400 Ebeltoft	63 m²	50 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	39.603 kr./m²
Roarvej 11, Holme 8400 Ebeltoft	55 m²	164 m	07-02-2026	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Roarvej 4, Holme 8400 Ebeltoft	60 m²	176 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Dalvangen 19, Boeslum 8400 Ebeltoft	42 m²	4,2 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Hovedvangen 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	38 m²	4,6 km	10-03-2026	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Kaprifolievej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	40 m²	5,0 km	18-09-2026	1.550.000 kr.	38.750 kr./m²
Hovedvangen 2E, Boeslum 8400 Ebeltoft	44 m²	4,4 km	24-06-2024	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Galejstien 20, Dråby 8400 Ebeltoft	55 m²	2,4 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuldriggerstien 3, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	2,2 km	15-09-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Aresvej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	2,8 km	05-03-2026	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu